Finint Investments, società del Gruppo Banca Finint attiva nella gestione di fondi alternativi, ha annunciato attraverso il Fondo Pitagora la stipula di un contratto preliminare per l’acquisto di un’area di circa 10.000 mq in Via Ponte a Piglieri, Pisa. Dove sorgerà un moderno studentato da 372 posti letto.
Dettagli del progetto
Il progetto prevede la costruzione di un complesso residenziale all’avanguardia, situato in un’area bonificata e armoniosamente integrato nel contesto di trasformazione e riqualificazione della zona. Gli alloggi offriranno principalmente sistemazioni in stanze singole, dotate di angolo cottura e servizi privati, con anche opzioni di stanze doppie per rispondere a diverse esigenze abitative.
La realizzazione sarà gestita dal Fondo Pitagora, partecipato da Finint Investments e recentemente sostenuto da CDP Real Asset SGR tramite il Fondo Nazionale dell’Abitare Sociale (FNAS). Il Fondo Pitagora mira a investire nel mercato immobiliare italiano per creare alloggi per studenti, ricercatori e giovani professionisti. Con una durata di 19 anni e un obiettivo di raccolta di 150 milioni di euro, il fondo punta a realizzare oltre 2.000 posti letto ed è rivolto a investitori istituzionali, non professionali ed enti pubblici.
Questo nuovo sviluppo risponde alla crescente domanda abitativa nella città di Pisa, sede di una delle università più antiche e prestigiose d’Europa con oltre 50.000 iscritti. Attualmente, l’offerta abitativa per studenti non è adeguata alla domanda, rendendo questo progetto cruciale per supportare l’ambiente accademico locale.
Sostenibilità e certificazione
Il progetto seguirà criteri di sostenibilità con l’obiettivo di ottenere la certificazione LEED. Sarà valutato in conformità al principio del Do No Significant Harm (DNSH), per garantire che gli investimenti non compromettano le risorse ambientali, combinando crescita economica e tutela dell’ecosistema.
“Un’ottima notizia per la città di Pisa, e in particolare per il quartiere di Porta a Mare – ha dichiarato il Sindaco di Pisa Michele Conti -. L’acquisto dell’area in via Ponte a Piglieri per la realizzazione di un nuovo studentato costituisce una grande opportunità per completare la riqualificazione in atto nell’area, dove è rimasta un’ampia zona non utilizzata, occupata da capannoni abbandonati. Insieme ad altri progetti e piani di recupero in corso che prevedono la realizzazione di studentati, come l’ex Caserma Artale o la riconversione di Santa Croce in Fossabanda, stiamo puntando a dar vita ad un sistema di accoglienza degli studenti che sia in grado di garantire un piano della qualità dell’abitare all’altezza degli eccellenti livelli di studio che le nostre tre università e la nostra città già offrono”.
“Il mercato dello Student Housing ha registrato una rapida crescita negli ultimi anni e rappresenta uno dei settori emergenti più attivi in Italia – ha commentato Mauro Sbroggiò, Amministratore Delegato di Finint Investments -. Proprio per rispondere al forte fabbisogno evidenziato nella città di Pisa, abbiamo scelto di contribuire con la realizzazione di uno studentato che possa rappresentare non solo una soluzione abitativa in linea con le aspettative delle nuove generazioni, ma anche un esempio di investimento immobiliare sostenibile e allineato alle best practice europee, mettendo a disposizione la nostra expertise maturata negli anni”.
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